Boligforeningen AAB ejer og udlejer i dag cirka 20.000 almene boliger i hovedstadsområdet, men i fremtiden får foreningens medlemmer også mulighed for at bo i private andelsboliger, som vel at mærke ikke kan gøres til genstand for spekulation.

AAB har sammen med entreprenørvirksomheden MT Højgaard udviklet et nyt koncept med spekulationsfrie andelsboliger, og tanken er, at den nye type af boliger skal opføres i tilknytning til eksisterende almene boliger og tilbydes til alle, som er medlemmer af AAB.

”Alle taler om, at København skal forblive en blandet by, hvor alle indkomstgrupper har råd til at bo, og med det her koncept tager vi endnu et skridt i den retning”, siger adm. direktør Christian Høgsbro fra AAB, og fortsætter:

”Gennem et indskud kan man få adgang til en af de nye andelsboliger, som får en husleje, der vil være attraktiv for folk med helt almindelige indkomster som f.eks. sygeplejerskens eller politibetjentens”.

Ingen hurtige gevinster

Det centrale ved AAB´s kommende andelsboliger er, at de bliver spekulationsfrie. Indskuddet vokser kun i trit med den almindelige prisudvikling i samfundet. Mod et indskud på 20 procent kan beboere flytte ind, og den månedlige husleje går til at nedbringe beboerens gæld. Hvis beboeren fraflytter, er indskuddet forrentet som prisudviklingen, og gælden er blevet nedbragt. Beboeren mister således intet fra sit indskud.

For AAB handler det om at skabe gode og solide boliger til rimelige priser. Ikke om hurtige kapitalgevinster.

”Vi vil ganske enkelt tage luften ud af de boligspekulationer som betyder, at priserne med raketfart når et niveau, hvor almindelige mennesker ikke kan være med. Derfor går vi en tredje vej og introducerer den her nye boligform. Gennem en blanding af almene boliger og andelsboliger får vi desuden et mere varieret boligområde og styrker på den måde den blandede by, hvilket er en yderligere gevinst,” siger Christian Høgsbro.

AAB´s repræsentantskab bakker op om det nye koncept og besluttede den 26. august at oprette et såkaldt sideaktivitetsselskab, som skal stå for det videre arbejde med at opføre den nye type af spekulationsfrie andelsboliger. En af de første opgaver i det nye selskab at gå i dialog med Københavns Kommune for at få godkendt den nye model.

En gang om året skal alle ansøgere på Boligforeningen AAB’s venteliste betale et ajourføringsgebyr, da man ellers mister sin plads på ventelisten.

For at gøre det nemmere for dig at betale til tiden, har AAB indgået et samarbejde med firmaet FARPAY om automatisk betaling. Det giver dig mulighed for at vælge den betalingsform, der passer dig bedst, så dit ajourføringsgebyr bliver betalt automatisk hvert år.

Hvis du modtager en mail fra FARPAY, er det blot fordi, du fremover får mulighed for at tilmelde dig til automatisk betaling af dit ajourføringsgebyr, så du er sikker på, at det bliver betalt til tiden og du ikke mister din plads på ventelisten.

Sikker løsning

Hvis du undrer dig over mailen fra FARPAY kan Boligforeningen AAB berolige med, at det er en af vores samarbejdspartnere, der skriver på vegne af AAB og at det i øvrigt er en sikker løsning til automatisk betaling, der tilbydes.

Hvis du ønsker at tilmelde dig automatisk betaling kan du vælge mellem følgende tre betalingsmuligheder:

• Betalingsservice
• MobilePay Subscriptions
• Automatisk betaling via dit MasterCard eller Visa-kort.

Alle, der i dag betaler deres ajourføringsgebyr via et indbetalingskort, vil en måneds tid før ajourføringsgebyret skal betales modtage mailen omkring automatisk betaling fra FARPAY med informationer, så man nemt og hurtigt kan tilmelde sig en betalingsaftale via FARPAY.

Hvis du ikke tilmelder sig en automatisk betalingsaftale, sender vi et indbetalingskort med dit ajourføringsgebyr til din e-mail, som du kan betale med kort eller i netbank, som du plejer.

For at sikre, at vi kan tilbyde dig en automatisk betalingsaftale, er det vigtigt, at du har oplyst din aktuelle mail i Boligbasen. Du kan logge ind her og se, om vi har de rigtige oplysninger. Hvis vi ikke har din mail, og du ikke er tilmeldt Betalingsservice, vil du modtage et girokort med posten.

Hvis du har spørgsmål til betalingen af dit ajourføringsgebyr, er du velkommen til at kontakte AAB’s Kundeservice på telefon 3376 0420 eller via mail på aab@aab.dk.

En sag om mulig faktura-svindel imod en af Boligforeningen AAB´s lokalafdelinger i hovedstadsområdet er blevet anmeldt til politiet. Sagen har i værste fald kostet beboerne et endnu ikke fastlagt millionbeløb.

”Vi har igennem en længere periode haft gang i en undersøgelse af de økonomiske forhold i afdeling 46 på Baltorpvej i Ballerup. Det er blandt andet sket med ekstern hjælp fra statsautoriserede revisorer og advokater. På baggrund af det arbejde, har vi desværre været nødt til at indgive politianmeldelse af sagen, da vores undersøgelse tyder på, at der er en række personer, der bevidst eller ved grov pligtforsømmelse har påført afdelingens beboere tab for et anseeligt beløb”, siger AAB´s administrerende direktør, Christian Høgsbro.

Som en konsekvens af sagen har fire ud af fem bestyrelsesmedlemmer – heriblandt afdelingsformanden – valgt at trække sig fra bestyrelsen.

Den formodede svindel er blandt foregået ved, at der er blevet bestilt og betalt for håndværksarbejde, som aldrig er blevet udført. Den interne undersøgelse har for eksempel afsløret, at der over en længere periode er blevet betalt næsten en million kroner for gulvarbejde i mange af afdelingens boliger, selvom arbejdet aldrig er blevet udført.

”Det er et af de grove eksempler, som vores undersøgelse af afdelingen har afsløret, men i princippet er det ligegyldigt, om beløbet er 10.000 kroner eller en million. Det er beboernes penge, som bliver misbrugt og havner i de forkerte lommer. Den slags gør mig virkelig vred, og derfor er sagen naturligvis anmeldt til politiet”, fortæller Christian Høgsbro.

Flere personer i søgelyset

Den interne undersøgelse af de økonomiske forhold i afdelingen kommer til at fortsætte, men allerede nu har afsløringerne været af en karakter, så de to personer, der godkendte de pågældende fakturaer til betaling, ikke længere er en del af boligafdelingens drift. Det er dog for tidligt at sige, om sagen får konsekvenser for flere personer med tilknytning til boligafdelingen.

”Nu er sagen overdraget til politiet, og så må vi afvente det videre forløb. Det er helt åbenlyst, at der er flere personer, som har været involveret, for at dette her har kunnet lade sig gøre. Men det er politiets opgave at finde ud af, om de eventuelt har begået noget ulovligt. Det hverken kan eller vil jeg udtale mig om. Det vigtigste for mig er, at eventuelt misbrug af beboernes penge bliver stoppet effektivt”, siger Christian Høgsbro.

Beslutningen om at fremrykke betalingen af et stort antal regninger er taget for at hjælpe det danske samfund og de leverandører, som for alvor vil mærke de økonomiske konsekvenser af coronavirussen.

Boligforeningen AAB støtter fuldt og helt myndighedernes anbefalinger for at bekæmpe spredningen af coronavirus. Af samme grund blev medarbejderne sendt hjem allerede dagen efter statsministerens opfordring, ligesom den fysiske betjening i boligafdelingerne er minimeret.

Coronavirussen har ikke bare sundhedsmæssige konsekvenser, men rammer også mange erhvervsdrivende hårdt, og derfor fremrykker AAB nu betalinger til en værdi af mere end 30 millioner kroner til leverandører.

- Under normale omstændigheder sørger vi for at passe bedst muligt på beboernes penge. Derfor har vi en betalingsfrist på løbende måned + 30 dage til vores leverandører. Det, vi oplever nu, er meget langt fra normale omstændigheder, og vi er som alle andre stærk bekymrede over udviklingen. I forhold til de økonomiske konsekvenser har vi som en af landets største almene boligorganisationer en mulighed for at bidrage ved at sende en masse millioner i omløb her og nu, forklarer Christian Høgsbro, der er administrerende direktør i Boligforeningen AAB.

Han håber, at fremrykningen kan hjælpe nogle af AAB´s mange leverandører, som lynhurtigt vil mærke konsekvenserne af, at samfundet kører på vågeblus.

- Mit håb er naturligvis, at vores fremrykning kan være med til at hjælpe erhvervslivet en smule i en meget hård tid. Jeg er helt klar over, at det et meget beskedent bidrag til de udfordringer, som samfundet står over for. Men jeg er også overbevist om, at det har en effekt, hvis alle bidrager på den ene eller den anden måde. Kan den her fremrykning af betalinger være endnu et lille bidrag til løsningen af de kæmpe udfordringer, samfundet står midt i, er det et lille offer, som AAB meget gerne bringer, siger Christian Høgsbro.

I alt betaler AAB knap 3.000 fakturaer til en værdi af 30,9 millioner kroner før tid i marts måned, og det ligger allerede nu fast, at betalingen af fakturaer i april måned ligeledes vil blive fremrykket.

Boligforeningen AAB er en almen boligforening. Vi udlejer knap 20.000 almene bo-liger fordelt på 106 afdelinger i København og omegn. AAB har eksisteret siden 1912 og er Danmarks ældste og største almene boligforening.

Boligforeningen AAB følger myndighedernes anbefaling om at undgå al unødvendig fysisk kontakt i den kommende tid.

AAB holder derfor lukket for personligt fremmøde indtil videre. Vi er dog stadig klar til at besvare alle dine spørgsmål, hvis du ringer eller skriver til os.

Du kan her finde information om, hvor du skal henvende dig.

Boligforeningen AAB har mulighed for at leje ældreboligerne i afdeling 78 ud til studerende, seniorer, skilsmisseramte og personer i beskæftigelse.

Boligerne, der er ledige, er et-rums boliger og to-rums boliger. Et-rums boligerne er på 54-58 m2. Huslejeniveauet er mellem kr. 6.469 – 7.269. To-rums boligerne er på 58-81 m2. Huslejeniveauet er mellem kr. 6.895- 9.067.

Yderligere information og kontaktoplysninger

Du kan læse mere om afdeling 78 her.
Du kan læse mere om de fleksible kriterier her.

Husk at tilmelde dig fleksibel udlejning på din profil på Boligbasen.

Hvis du har yderligere spørgsmål, kan du kontakte kundecenteret på telefon 3376 0420 i åbningstiden: mandag, tirsdag, torsdag fra kl. 10-15 og fredag fra kl. 10-14. Om onsdagen er telefonerne lukket.

Du har også mulighed for at kontakte os på e-mail: aab@aab.dk.

AAB´s afdeling 43 er en del af boligområdet Kærene i Rødovre, som for nylig kunne fejre 25-års jubilæum med boligsocialt samarbejde på tværs af boligorganisationer, kommune og lokalområde.

Jubilæet er blevet fejret med en bogudgivelse, hvor læserne får beskrevet den udvikling, som Kærene har gennemgået de sidste 25 år.

Rødovre Kommunes viceborgmester, Britt Jensen, har lagt pen til forordet, som sætter rammen for den inspirerende jubilæumsbog. Hun starter med at fortælle, hvordan beboerne for 25 år siden var bekymrede for at Kærene i Rødovre - som afd. 43 er en del af - skulle ende som en trist ghetto.

”Kærene var dengang et område, som var præget af utryghed, ballade og mistrivsel”, skriver Britt Jensen, men hun påpeger også, at det samtidig var et område, som havde - og stadig har - stærke fællesskaber, og hvor beboerne, boligselskaberne og kommunen i samlet flok forpligtede sig til at ændre den triste udvikling.

Bogen er udgivet i et samarbejde mellem Kærenes Boligsociale Fællesskab, AAB, AKB og Lejerbo, og den giver et grundigt indblik i de forskellige sociale tiltag, der er blevet søsat i området igennem 25 år.

Og den viser, at Kærene er et boligområde, hvor boligpolitik ikke kun handler om bygninger og indretning, men også om livet mellem husene og de positive fællesskaber mellem naboerne. Og i Kærene, er det ikke kun de nære naboer fra samme opgang eller boligafdeling. I Kærene er naboerne også beboere fra AKB og Lejerbo, og det gælder også for ejendomsfunktionærerne, som samarbejder på tværs af boligorganisationerne.

De mødes f.eks. til netværksmøder fire til fem gange om året, hvor også lokalpolitiet og andre samarbejdspartnere deltager. Og en gang om året tager de alle afsted på et seminar for at dele viden og udveksle erfaringer. Emnerne kan være lige fra affaldssortering, håndtering af psykisk syge, førstehjælp eller opmærksomhed omkring demens.

Udover jubilæumsbogen er de 25 års boligsociale samarbejde i Kærene blevet fejret med en stor fest for beboerne, og så har indsatsen i samme anledning skiftet navn, så det i dag hedder ”Kærenes Boligsociale Fællesskab”.

Vil du inspireres, så kan du læse bogen her.

Søndag den 1. december blev regeringens lister over udsatte boligområder og ghettoområder endnu engang offentliggjort, og Boligforeningen AAB glimrer denne gang ved sit fravær.

Et af de områder, der i forhold til 2018 er taget af ghettolisten, er Gadelandet/Husumgård i Københavns Kommune, hvor AAB´s afdeling 80 ligger. Området har oplevet en stigning i den gennemsnitlige husstandsindkomst, som betyder, at det ikke længere optræder på listerne, og det glæder AAB´s administrerende direktør.

”Vi er naturligvis glade for, at der ikke er en eneste af AAB´s afdelinger på listerne længere. Og især er det dejligt, at vi ved at samarbejde med Københavns Kommune om udlejningsaftalen og fleksible kriterier har formået at vende udviklingen i Gadelandet/Husumgård”, siger Christian Høgsbro.

Han understreger, at det samtidig er vigtigt, at der fortsat arbejdes seriøst for at fortsætte den gode udvikling i områder som Gadelandet/Husumgård for at forhindre, at de igen kommer på listerne.

”Nu kan vi se fremad i forhold til AAB-afdeling 80. Vi arbejder på en ambitiøs fysisk helhedsplan med støtte fra Landsbyggefonden, der vil løfte boligafdelingen og hele boligområdet. Og det glæder mig, at parterne bag den seneste budgetaftale på Københavns Rådhus har afsat 25 millioner kroner til at forbedre infrastrukturen i Gadelandet/Husumgård frem til 2023. Den slags initiativer er vigtige, hvis sådanne boligområder skal gøres attraktive for ressourcestærke beboere”, slutter Christian Høgsbro.

Du kan læse mere om den nye ghettoliste på Transport- og Boligministeriets hjemmeside.