Fleksibel udlejning - fortrin på ventelisten

Boligforeningen AAB har sammen med Ballerup Kommune indgået en aftale om fleksibel udlejning. Denne aftale gælder for afdelingerne 42, 45, 46, 47, 54, 96, 101, 102, 106, 107, 108 og løber til medio 2024.

Du kan tilmelde dig fleksibel udlejning, når du skriver dig op, og derved have bedre muligheder for at få tildelt en bolig, hvis du hører ind under én eller flere af disse kategorier:

1. Personer med fast tilknytning til arbejdsmarkedet
2. Personer under uddannelse eller i lærlingeforløb (kriteriet gælder ikke i AAB afdeling 47 – Lundebjerggårdsvej)
3. Seniorer som afgiver en større bolig i Ballerup Kommune (kriteriet gælder kun i AAB afdeling 47 – Lundebjerggårdsvej)

Betingelsen skal være opfyldt, når du overtager boligen. Vi vil altid bede om relevant dokumentation, hvis du får en bolig tildelt efter fleksibelt kriterium.

1. Personer med fast tilknytning til arbejdsmarkedet

For at opnå dette fortrin kræves det, at mindst ét medlem af husstanden har fast, varigt arbejde mindst 30 timer om ugen, dvs. ikke tidsbegrænsede stillinger på mindre end et år.

Elevstillinger og lærlingeuddannelser er ikke betegnet som fast arbejde, men som uddannelse.

Beskæftigelseskravet er ikke opfyldt ved en midlertidig ansættelse med løntilskud.

2. Unge uddannelsessøgende

For at opnå dette fortrin kræves det, at du er under uddannelse på overtagelsestidspunktet.

Uddannelsen skal være et SU-berettiget sammenhængende heltidsundervisningstilbud af minimum et års varighed. Dette er også gældende for kompetencegivende uddannelser, faglige uddannelser og elevstillinger.

Se om uddannelsen er SU-berettiget her.

Det skal være personen, der søger boligen, der personligt opfylder kravene til dette kriterium.

3. Seniorer med ønske om en ældrevenlig bolig

For at opnå dette fortrin kræves, at du eller en i husstanden er fyldt 60 år, og som er i arbejde eller på alderspension. Det er desuden et krav, at du ved flytningen i ny bolig samtidig afgiver en bolig i Ballerup Kommune, der er større end den nye bolig.

Målgruppen er par og enlige, der er fyldt 60 år, og som ønsker at flytte til en mere handicapvenlig bolig beliggende i stueplan eller med elevatoradgang eller seniorer,  som blot ønsker at flytte til en mindre bolig.

Boligforeningen AAB har sammen med Ballerup Kommune indgået en aftale om fleksibel udlejning. Denne aftale gælder kun afdeling 96 (Baltorpvej 37A-37D). For at kunne få en bolig i afdeling 96 skal et medlem af husstanden være fyldt 50 år. Ifølge aftalen kan man opnå fortrin på ventelisten ved at:

• være bolighavende i afdeling 96
• være bolighavende i en anden afdeling i Ballerup (afdeling 42, 45, 46, 47, 54, 101, 102, 106, 107 eller 108)
• have en bolig i én af Boligforeningen AAB’s øvrige afdelinger
• være opnoteret hos Boligforeningen AAB og have bopæl i Ballerup Kommune.

Kriterierne er prioriteret

Som dokumentation for, at du er fyldt 50, skal du fremvise en kopi af dit pas eller din fødselsattest. Hvis det ikke er bolighaver, som er 50 år, skal vi have en bopælsattest på samlever.

Boligforeningen AAB har sammen med Brøndby Kommune indgået en aftale om fleksibel udlejning. Aftalen gælder for afdeling 53, Brøndby Nord Vej 92 og 211–301, og løber fra 1. januar 2024 til 31. december 2027.

Du kan tilmelde dig fleksibel udlejning, når du skriver dig op, og derved have bedre muligheder for at få tildelt en bolig, hvis du hører ind under én eller flere af disse kategorier:

1. er i fast arbejde mindst 30 timer om ugen, er selvstændig eller modtager SU
2. har været igennem et samlivsophør og allerede bor i AAB
3. er fyldt 65 år

Du skal opfylde betingelserne, når boligen bliver tilbudt. Hvis du får tilbudt en bolig efter et fleksibelt kriterium, vil vi altid bede om dokumentation.

1. Personer i fast arbejde, selvstændige eller SU-modtagere

Du kan få fortrin, hvis du:

• er i fast arbejde mindst 30 timer om ugen i en tidsubegrænset stilling
• er selvstændig erhvervsdrivende
• modtager SU og er studieaktiv

Hvis du er lønmodtager, skal du som udgangspunkt kunne fremsende ansættelseskontrakt og lønsedler for de seneste 3 måneder.

Hvis du modtager SU, skal du kunne dokumentere både SU og studieaktivitet.

Hvis du er selvstændig, skal du kunne dokumentere CVR-registrering samt omsætning i det seneste regnskabsår og forskudsopgørelse.

Alle voksne medlemmer af husstanden over 18 år skal opfylde kravet om arbejde eller SU.

2. Samlivsophør, hvor boligsøgende bor i AAB

Du kan få fortrin, hvis du har været igennem et samlivsophør og søger en bolig i AAB, hvor du allerede bor.

Du kan bruge dette kriterium i op til 24 måneder efter samlivsophøret.

Du skal kunne dokumentere samlivsophøret med separations- eller skilsmissepapirer eller bopælsattest, hvis I ikke har været gift.

3. Seniorer over 65 år

Du kan få fortrin, hvis du er fyldt 65 år.

Du skal kunne dokumentere at du er fyldt 65 år ved fremsendelse af kopi af pas/sygesikringskort.

Boligforeningen AAB har indgået en aftale om fleksibel udlejning med Frederiksberg Kommune for perioden 2024 til 2027.

Du kan tilmelde dig fleksibel udlejning, når du skriver dig op på ventelisten, og derved have bedre muligheder for at få tildelt en bolig, hvis du hører ind under én eller flere af disse kriterier:

1. Fuldtidsarbejde (minimum 25 timer om ugen – dokumenteres med ansættelseskontrakt og de seneste tre måneders lønsedler).
2. Under uddannelse (SU-berettiget uddannelse eller lærling/elev – dokumenteres med indskrivning fra uddannelsessted eller uddannelsesaftale) - Se om uddannelsen er SU-berettiget her.

Hvem skal opfylde kriterierne?

• Afdeling 1: Den boligsøgende og eventuel ægtefælle eller samlever.
• Afdeling 5, 10, 11, 26 og 118: Kun den boligsøgende.

Hvad skal opfyldes for at få en bolig i afdeling 1?

• Hvis du allerede bor i afdeling 1, skal du ikke opfylde de fleksible kriterier.
• Hvis du bor i en anden AAB-afdeling, skal du opfylde de fleksible kriterier.
• Hvis du ikke bor i AAB, skal du opfylde de fleksible kriterier.

Hvad skal opfyldes for at få en bolig i de øvrige afdelinger på Frederiksberg (afdeling 5, 10, 11, 26 og 118)?

• Hvis du allerede bor i afdeling 1, skal du ikke opfylde de fleksible kriterier.
• Hvis du bor i en anden AAB-afdeling, skal du ikke opfylde de fleksible kriterier.
• Hvis du ikke bor i AAB, skal du opfylde de fleksible kriterier.

Boligforeningen AAB har sammen med Gladsaxe Kommune indgået en aftale om fleksibel udlejning. Aftalen gælder for afdeling 52, Høje Gladsaxe 11–19 og 44–82, og løber fra 1. maj 2025 til 30. april 2029.

For at komme i betragtning til en bolig i afdelingen, skal du opfylde ét eller flere af følgende kriterier:

1. Fast arbejde
2. Under uddannelse
3. Bruttoindkomst over 300.000 kr. årligt
4. Senior med tilknytning til Gladsaxe Kommune.

Sådan opfyldes betingelserne

1. Personer i fast arbejde

For at opfylde beskæftigelseskravet skal du have fast tilknytning til arbejdsmarkedet med lønnet beskæftigelse på mindst 31 timer om ugen.

Beskæftigelsen skal have varet mindst 3 måneder på tidspunktet for modtagelse af tilbuddet.

Fast stilling med offentligt tilskud, for eksempel fleksjob, sidestilles med andet arbejde.

Hvis du er nyuddannet og i øvrigt opfylder beskæftigelseskravet, kan kravet om 3 måneders forudgående beskæftigelse efter en konkret vurdering fraviges.

Du skal kunne dokumentere beskæftigelsen med ansættelseskontrakt, lønsedler eller lignende.

2. Personer under uddannelse

For at opfylde uddannelseskravet skal du være optaget på en fuldtidsuddannelse.

Uddannelsen skal enten være SU-berettiget eller give ret til løn under uddannelsen.

Du skal kunne dokumentere uddannelsen med studiekort, uddannelsesaftale eller lærekontrakt.

Du skal også kunne dokumentere, at du modtager SU eller løn under uddannelsen, for eksempel med SU-meddelelse, dokumentation for udbetalt SU, uddannelseskontrakt eller lønsedler.

Hvis det er relevant, kan du også blive bedt om at fremsende en redegørelse for, hvor undervisningen foregår, påtegnet af uddannelsesinstitutionen.

3. Personer med bruttoindkomst på over 300.000 kr. årligt

For at opfylde indkomstkravet skal du have en årlig bruttoindkomst på mindst 300.000 kr.

Hvis du er lønmodtager, skal du som udgangspunkt kunne dokumentere indkomsten med ansættelsesaftale og lønsedler, for eksempel for de seneste 3 måneder.

Hvis du ikke er fast timelønnet, for eksempel fordi du er selvstændig eller pensionist, kan du dokumentere indkomsten med årsopgørelse eller anden relevant dokumentation for fast indkomst.

Hvis du er selvstændig, skal du kunne dokumentere ejerskab ved CVR- eller SE-registrering samt omsætning og overskud i det seneste regnskabsår.

4. Seniorer med tilknytning til Gladsaxe Kommune

For at opfylde seniorkravet skal du være fyldt 65 år eller modtage aldersbetinget pension.

Derudover skal du enten:

• fraflytte en anden bolig i Gladsaxe Kommune, eller
• flytte tættere på nær familie, som allerede bor i Gladsaxe Kommune.

Ved nær familie forstås forældre, børn, børnebørn og andre familiemedlemmer i lige op- og nedadgående linje.

Du skal kunne dokumentere din alder eller pension, for eksempel med sygesikringsbevis, pensionistbevis eller anden relevant dokumentation.

Du skal også kunne dokumentere din tilknytning til Gladsaxe Kommune, for eksempel med bopælsattest eller lignende.

Boligforeningen AAB har indgået en aftale om fleksibel udlejning med Høje-Taastrup Kommune for perioden 2023-2026.

Aftalen betyder, at du kan tilmelde dig fleksibel udlejning, når du skriver dig op, og derved få bedre muligheder for at få tildelt en bolig, hvis du hører ind under én eller flere af disse kategorier:

1. Personer i fast arbejde
2. Personer under uddannelse eller i lærlingeforløb
3. Seniorer med bopæl i kommunen

Betingelsen skal være opfyldt, når du overtager boligen. Vi vil altid bede om relevant dokumentation, hvis du får en bolig tildelt efter fleksibelt kriterium.

1. Personer med fast tilknytning til arbejdsmarkedet

For at opnå dette fortrin kræves det, at du eller din samlever har fast, varigt arbejde mindst 25 timer om ugen. Tidsbegrænset ansættelse skal være på mindst tre måneder.

Elevstillinger og lærlingeuddannelser er ikke betegnet som fast arbejde, men som uddannelse.

2. Under uddannelse eller i lærlingeforløb

For at opnå dette fortrin kræves det, at du eller din samlever er under uddannelse. Uddannelsen skal være SU-berettiget, eller der skal være indgået lærlinge-/ elevkontrakt.

Se om uddannelsen er SU-berettiget her.

Elevstillinger og lærlingeuddannelser gælder som uddannelse.

3. Seniorer med bopæl i kommunen

For at opnå dette fortrin kræves det, at du mindst er 60 år gammel og bor i Høje-Taastrup Kommune. Desuden skal du være i arbejde eller på alderspension (alderspension dækker over efterløn, tidlig pension, folkepension og tjenestemandspension). Dog er det også en mulighed, at din samlever/ægtefælle er i arbejde, eller at du frigiver en anden bolig af permanent karakter i kommunen.

Boligforeningen AAB har sammen med Københavns Kommune indgået en aftale om fleksibel udlejning. Aftalen er gældende for 2024-2027.

Du kan tilmelde dig fleksibel udlejning, når du skriver dig op på ventelisten, og derved have bedre muligheder for at få tildelt en bolig, hvis du hører ind under én eller flere af disse kategorier:

1. Personer med fast tilknytning til arbejdsmarkedet
2. Seniorer som er fyldt 65 år eller er fyldt 60 år og modtager efterløn eller alderspension
3. Personer under uddannelse eller i lærlingeforløb
4. Skilsmisseramte.

Betingelsen skal være opfyldt, når du overtager boligen. Vi vil altid bede om relevant dokumentation, hvis du får en bolig tildelt efter fleksibelt kriterium.

Særlige betingelser for afdeling 15, 33, 40, 49, 50, 59 og 80 – se nedenfor.

1. Personer med fast tilknytning til arbejdsmarkedet

For at opnå dette fortrin kræves det, at ansøger eller ansøgers samlever/ægtefælle har fast arbejde mindst 25 timer om ugen på overtagelsestidspunktet. Elevstillinger og lærlingeuddannelser er ikke betegnet som fast arbejde, men kan være omfattet af kriteriet om uddannelse. Beskæftigelseskravet er ikke opfyldt ved en midlertidig ansættelse med løntilskud. Selvstændigt erhvervsdrivende og konsulenter skal fremlægge dokumentation for CVR-registrering samt omsætning i seneste regnskabsår.

Fast stilling med offentligt tilskud, f.eks. fleksjob, sidestilles med andet arbejde. En ansøger i fleksjob vurderes efter det timetal, som kommunen supplerer op til. Dvs. hvis der arbejdes 15 timer om ugen, og kommunen supplerer lønnen op til 30 timer, så betragtes dette fleksjob som arbejde i 30 timer om ugen. Fleksjob bør dokumenteres med kopi af tre mdr. lønsedler og/eller ansættelseskontrakt samt dokumentation fra kommunen for bevilling af fleksjob.

Hvis ansøger, som er opnoteret på ventelisten, ikke selv opfylder kriteriet og ikke er gift med den person, som flytter med og opfylder kriteriet, er det en betingelse for at opnå fortrinsretten, at de samlevende har haft fælles folkeregisteradresse i to år.

Se om uddannelsen er SU-berettiget her.

2. Seniorer med ønske om en ældrevenlig bolig

For at opnå dette fortrin kræves, at du er fyldt 65 år eller du er fyldt 60 år og modtager efterløn eller alderspension.
Målgruppen er par og enlige, der er fyldt 65 år og som ønsker at flytte til en anden bolig. Målet med fleksibel udlejning til denne gruppe er at give kommunens ældre borgere mulighed for at blive i byen, når deres boligbehov ændrer sig – f.eks. når børnene flytter hjemmefra.

3. Unge uddannelsessøgende

For at opnå dette fortrin kræves det, at du eller din samlever/ægtefælle er under uddannelse på overtagelsestidspunktet. Uddannelsen skal være et SU-berettiget eller omfattet af en uddannelsesaftale eller lærlingekontrakt.

Hvis ansøger, som er opnoteret på ventelisten, ikke selv opfylder kriteriet og ikke er gift med den person, som flytter med og opfylder kriteriet, er det en betingelse for at opnå fortrinsretten, at de samlevende har haft fælles folkeregisteradresse i to år.

Se om uddannelsen er SU-berettiget her.

4. Skilsmisseramte

For at opnå dette fortrin kræves, at du har ansøgt indenfor det seneste år efter skilsmisse/separation/samlivsophør. Det er desuden et krav, at du før bruddet har haft bopæl i Københavns Kommune. Målgruppen er personer i Københavns Kommune, der i forbindelse med separation, skilsmisse eller brudt parforhold har behov for hurtigt at få en ny bolig.
Ved brudt parforhold gælder desuden at man skal have haft fælles bopæl i mindst to år (Samme folkeregister adresse i mindst to år).

Særligt for udvalgte afdelinger

Nedenstående gælder for afdeling 15, 33, 40, 49, 50, 59 og 80.

I disse afdelinger skal du og din husstand fremover opfylde krav vedrørende beskæftigelse, uddannelse, og kriminalitet for at få tildelt en bolig.

Kravene skal ikke opfyldes, hvis du flytter internt i samme afdeling. Kravene om beskæftigelse/uddannelse skal ikke opfyldes, hvis du er fyldt 65 år.

Kravene er indført, fordi afdelingerne er beliggende i boligområder, der er i risiko for at blive optaget på listen over udsatte boligområder, også kaldet "ghetto-listen". Kravene gælder foreløbigt til juli 2027.

Krav & dokumentation

Hvis du siger ja til et boligtilbud og får tilbudt boligen, har du fem hverdage til at sende os følgende dokumentation:

1. Bopælsattest for dig og din samlever/ægtefælle, hvis han/hun flytter med, og I har boet sammen i mindst to år. Køb en bopælsattest med historik på borger.dk.
2. Kopi af pas og sundhedskort for alle i husstanden.
3. Oplysning om, hvilken tilknytning husstandens medlemmer har til hinanden.

Herudover skal du også inden fem dage dokumentere følgende:

• A) Beskæftigelse eller uddannelse
• B) Straffeattest.

(A) Beskæftigelse & uddannelse

Du skal dokumentere, at alle i din husstand i alderen 18-64 år har fast arbejde mindst 25 timer om ugen eller er i gang med en uddannelse. Uddannelsen skal være SU-berettiget eller være omfattet af en lærlingekontrakt eller en uddannelsesaftale. Arbejdet kan også være et fast job med offentligt løntilskud f.eks. fleksjob på 25 timer.

Efterlønsmodtagere opfylder også kriterierne.

Arbejde dokumenteres med:

• ansættelseskontrakt for mindst 25 timers arbejde og seneste tre måneders lønsedler
• kommunens bevilling af fleksjob (kun ved fleksjob)
• CVR-registrering samt omsætning i seneste regnskabsår for selvstændigt erhvervsdrivende og konsulenter.

Uddannelse dokumenteres med:

• dateret erklæring fra uddannelsesinstitution om indskrivning (studiekort er ikke tilstrækkelig dokumentation)
• kopi af uddannelsesaftale eller lærlingekontrakt.

Hvis du ikke er begyndt på uddannelsen, f.eks. på grund af ferie, skal du dokumentere, at uddannelsen begynder senest den dato, du overtager boligen.

(B) Straffeattest

Ingen af de kommende beboere over 15 år er indenfor indeværende og de forudgående to kalenderår dømt for overtrædelse af straffeloven, våbenloven eller lov om euforiserende stoffer.

Krav til dokumentation: Straffeattest fremlægges for kommende beboere, som er fyldt 15 år. Straffeattest kan indhentes på www.politi.dk.

Boligforeningen AAB har indgået en aftale om fleksibel udlejning med Rødovre Kommune der løber frem til den 30. juni 2024

Aftalen betyder, at du skal tilmelde dig fleksibel udlejning, når du skriver dig op, for at få tildelt en bolig. Du kan få tildelt en bolig, hvis du hører ind under én eller flere af disse kategorier:

1. Børnefamilier i fast arbejde eller under uddannelse
2. Personer i fast arbejde eller under uddannelse
3. Seniorer over 60 år

1. Børnefamilier i arbejde eller under uddannelse

Boligsøgende med hjemmeboende børn under 18 år, hvor både den boligsøgende og dennes eventuelle ægtefælle/partner er i arbejde 30 timer om ugen eller i gang med en SU berettiget uddannelse/elev- eller lærlingeuddannelse.

2. I arbejde eller under uddannelse

Boligsøgende, hvor både den boligsøgende og dennes eventuelle ægtefælle/partner er i arbejde 30 timer om ugen eller i gang med en SU-berettiget uddannelse/elev- eller lærlingeuddannelse.

3. Seniorer

Boligsøgende (minimum 60 år), der bor i kommunen, og som frigiver en større bolig af permanent karakter.

Det er en forudsætning, at den boligsøgende og dennes eventuelle ægtefælle/partner, hvis de er under 65 år, er i arbejde 30 timer om ugen eller er under uddannelse.