Mandag den 26. august opstod der brand i tagkonstruktionen på Skarøgade 3, 5 og 7 i afdeling 18 på Østerbro. Branden blev hurtigt slukket, og ingen er kommet til skade.

De fleste beboere i de tre opgange har heldigvis allerede kunne vende tilbage til deres bolig.  AAB arbejder tæt sammen med brandmyndighederne for at få et fuldt overblik over skaderne og de boliger, der ikke kan bebos.

Vi vil løbende informere, når der er nyt.

Særligt for beboere
Det er vigtigt, at AAB kan komme i kontakt med de berørte beboere, og derfor opfordres de til at oplyse, hvor de midlertidigt er genhuset, hvordan de kan kontaktes, og hvor de er forsikret.

Det gøres nemmest ved at udfylde en kontaktformular på www.aab.dk/brand. Man kan også kontakte Team Udlejning på tlf. 3376 0444 eller maile oplysningerne til brand@aab.dk.

Med støtte fra Realdania vil afdelingsbestyrelsen i afdeling 38 i Husum skabe et nyt samlingspunkt for at styrke fællesskabet.

Humøret er højt hos formand Maria Torré Borch i afdeling 38, da vi kigger forbi. Men det er heller ikke hver dag, man får et nyt mødested i gave af Realdania.

"Det er kæmpe stort for os. Det er en drøm, der bliver til virkelighed", siger Maria Torré Borch og fortsætter:

"Vi har længe ønsket os et sted udenfor, hvor beboerne kan komme og gå, som de vil. Et sted, der inviterer alle til at være med, uden at være forpligtende", fortæller Maria Torré Borch, der har boet i afdelingen i mange år og set, hvordan behovet for et permanent mødested udenfor er vokset.

"Under corona fandt vi ud af, at da folk ikke kunne komme ud og rejse, begyndte de at bruge afdelingens græsplæner til deres udendørs liv. Vi tænkte på, om vi ikke skulle sætte en pavillon op fra Harald Nyborg for at gøre noget ekstra. Det blev en bragende succes og bliver brugt hver eneste dag", fortæller Maria Torré Borch.

Derfor kom henvendelsen fra Realdania også som et lykketræf for afdelingen, der blev kontaktet for at høre, om de var interesseret i at deltage som testfællesskab i deres 25 års jubilæumsindsats Vores Sted. Et projekt, der over de næste to år giver 150 mødesteder væk til foreninger, som ønsker at skabe og udvikle fællesskaber i deres område.

”Jeg betegner det som en appelsin, der dumpede ned i vores turban. Projektlederen fra Realdania har tidligere arbejdet her i Husum og kender både området og mig godt. Han ringede til mig og fortalte, at de skulle i gang med et jubilæumsprojekt, og at vi passede perfekt til det. Det var en mulighed, vi ikke kunne sige nej til", forklarer Maria Torré Borch.

En model for fremtidige fællesskaber

Afdeling 38 har spillet en vigtig rolle i projektet som testfællesskab. Afdelingsbestyrelsen, sammen med en af afdelingens ejendomsfunktionærer og andre foreninger, har deltaget i workshops og brainstorming-sessioner. Sammen med arkitekter og designere har de arbejdet på at udvikle og afprøve konceptet. De brugte også byggeklodser til at skabe modeller af det fremtidige mødested, hvilket hjalp med at konkretisere deres visioner og ideer.

"Vi blev inviteret til en workshop, hvor vi selv kunne bygge en model af mødestedet i træbyggeklodser. Hele bestyrelsen var med, og vi sad og legede med klodser for at vise, hvordan vi gerne ville have, at det skulle se ud", siger Maria Torré Borch med et smil på læben.

En tryg og bæredygtig løsning

Arbejdet resulterede i et koncept med fire små fælleshuse og åbne pavilloner: Værkstedet, Udestuen, Naturbasen og Fællestaget, som foreninger og fællesskaber nu kan vælge mellem.

I afdeling 38 har de valgt den åbne pavillon Fællestaget, da den passer til deres fokus på kriminalitetsforebyggende tiltag. De ønsker nemlig en løsning, der sikrer, at området omkring mødestedet forbliver sikkert og overskueligt, så beboerne kan føle sig trygge ved at bruge det.

Derudover er pavillonen lavet af bæredygtige materialer og designet med tanke på diversitet og bæredygtighed, hvilket gør den til det perfekte valg for afdelingen.

Afdelingsbestyrelsen har store ønsker og forhåbninger til mødestedet og ønsker at skabe et levende og attraktivt boligområde ved at etablere et sted, hvor beboerne kan mødes og hygge sig. Maria Torré Borch siger:

"Vi vil gerne have folk ud af deres huler og skabe nye fællesskaber. Vi har store forventninger til Fællestaget og tror, at det kan skabe positive historier i et område, som ofte har et dårligt ry, men som er langt bedre end sit rygte".

Maria Torré Borch håber desuden, at det nye mødested vil inspirere andre afdelinger i AAB til lignende initiativer. Hun er dog bevidst om, at projekter kan virke overvældende, men minder om, at der er masser af hjælp og støtte til rådighed:

"Tag kontakt og kom i gang. Udfordringer kan løses, og det nytter ikke at blive siddende bag skrivebordet og tro, at det er umuligt. Der er masser af råd og vejledning at få", siger hun og fortsætter:

"Vi tror på, at dette projekt kan være starten på mange flere gode initiativer både i vores egen afdeling og i andre afdelinger i AAB", siger Maria Torré Boch afslutningsvis.

Har du spørgsmål til projektet i afdeling 38, er du velkommen til at kontakte Maria Torré Borch på mto.aab38@aab.dk.

FAKTA om Vores Sted:

• Vores Sted er en del af Realdanias 25 års jubilæumsindsats, som i 2025 vil blive suppleret af yderligere jubilæumsaktiviteter – alle med fokus på fællesskaber.
• Fra 10. juni kan fællesskaber over hele Danmark søge om at få et mødested på vores-sted.nu. Mødestedet er en gave fra Realdania, og alle foreninger og fællesskaber kan søge. Det eneste krav er en god ide, der kan samle folk lokalt samt en ambition om at ville skabe og drifte et inviterende mødested.
• Ansøgerne kan vælge mellem fire små fælleshuse og åbne pavilloner: Værkstedet, Udestuen, Naturbasen og Fællestaget.
• Mødestederne er designet til at være alsidige og tilpasse sig de lokale fællesskabers unikke behov og interesser. Realdania tager sig af byggeprocessen, så fællesskaberne kan koncentrere sig om at skabe indholdsrige og inkluderende aktiviteter.

På Boligforeningen AAB's repræsentantskabsmøde den 12. juni blev Charles Thomassen genvalgt som formand for Boligforeningen AAB.

I sin beretning fortalte formanden om den organisationsændring, der har været i foreningens administration, og som er foretaget for at understøtte afdelingsbestyrelsernes arbejde i de enkelte afdelinger. Formanden fremhævede også den succesfulde nye struktur på efterårskonferencen, hvor deltagerne i højere grad får mulighed for fordybelse indenfor et selvvalgt emne, samt partnerskab med de andre store grundejere i Københavns kommune om biodiversitet, og ordningen med en social vicevært, der skal lette afdelingernes udfordringer med tunge beboersager, og projektet Fremtidens AAB, der bliver understøttet af et styringsreview hen over sommeren og frem til efteråret.

Sammen med genvalget af Charles Thomassen blev følgende medlemmer af AAB's organisationsbestyrelse også genvalgt:

• Bjarne Lindqvist, afdeling 5
• Jens Nybo Stilling Sørensen, afdeling 106
• Kasper Cederholm, afdeling 111.

Vi er også glade for at byde Lars Chresten Christensen fra afdeling 21 velkommen som nyvalgt medlem af udvalget for Økonomi og Drift i Afdelingerne (ØDA).

Fælles succeskriterier og tæt samarbejde skal skabe fundamentet for en vellykket helhedsplan i afdeling 23. I dag blev en stor milepæl i projektet nået, da AAB underskrev kontrakten sammen med totalentreprenør Nordstern og totalrådgiver Arkitema.

Vi glæder os i AAB til det videre forløb, og der skal lyde en stor tak til afdelingens beboere fordi de tilbage i april 2022 stemte helhedsplanen igennem. Og til afdelingsbestyrelsen, fordi de har kæmpet for projektet med stor entusiasme og dedikation – også når det var svært.

Vi glæder os!

Fakta om projektet:

• Omfang: 320 boliger skal have nyt/renoveret badeværelse, installationer m.v.
• Bygherre: Boligforeningen AAB afd. 23
• Bygherrerådgiver: Wissenberg A/S
• Juridisk rådgiver: Molt Wengel
• Samarbejdsfacilitator: TEAMWERK
• Hovedentreprenør: Nordstern
• Totalrådgiver: Arkitema
• Ingeniør: COWI og Fjord Ingeniører
• Byggestart: August 2025
• Byggeslut: September 2027

Vi er desværre stået op til nyheden om, at Vejleåparken i Ishøj er kommet på listen over parallelsamfund.

Der er sket meget positivt i området siden ’Ishøjplanen’ i 2010 optrådte på den allerførste såkaldte ghettoliste. Sammen med Ishøj Kommune og Ishøj Boligselskab, har Boligforeningen AAB lavet gennemgribende fysiske forandringer, suppleret med sociale indsatser og lavet en udlejningsaftale med Ishøj Kommune, som i dag har 100 % anvisningsret til vores boliger.

Samlet har de mange indsatser og initiativer bidraget til, at Vejleåparken i dag er et attraktivt og velfungerende boligområde, tæt på byen og meget nær stranden, hvor vores beboere – med god grund – er rigtig glade for at bo.

Går man en tur igennem området, vil man se, at det består af mange mindre gårdrum og grønne områder med både lækroge, grill- og legepladser samt sportsfaciliteter, der benyttes flittigt, når vejret er til det. Herudover danner vores nyrenoverede multifunktionshus og vores beboerhuse rammen om en lang række sociale aktiviteter, der går på tværs af både alders- og kulturelle forskelle.

For alle med en daglig gang i Vejleåparken kan det virke uforståeligt, at området er kommet på ministeriets opdaterede liste over parallelsamfund.

Forklaringen er alene, at andelen af beboere i området, som er blevet dømt for nogle udvalgte lovovertrædelser, ligger nogle få brøkdele over de aktuelle kriterier.

Opgørelsen fortæller tilmed intet om, hvor kriminaliteten er begået, og dermed er statistikken heller ikke retvisende for den oplevede trivsel og tryghed i Vejleåparken.

Der bor 5.000 beboere i området. 4.200 af dem bor i AAB’s afdeling 55, mens de resterende bor hos Ishøj Boligselskab i afdelingen Stenbjerggård.

I samarbejde med kommunen, gør vi os hver dag umage for at understøtte en fortsat positiv udvikling i området. Derfor er det naturligvis også en torn i øjet, at vi i dag er at finde på listen over parallelsamfund, og vi vil nu, sammen med vores lokale afdelingsbestyrelse, gå i dialog med Ishøj Kommune og Ishøj Boligselskab om, hvordan vi hurtigst muligt får Vejleåparken af listen igen og gerne en gang for alle.

Henvendelser kan rettes til Boligforeningen AAB’s administrerende direktør Peter Basland på mail peb@aab.dk

Boligforeningen AAB’s organisationsbestyrelse har gennem længere tid arbejdet for at fremtidssikre AAB’s interne organisering.

En tilpasset organisation skal i højere grad understøtte AAB’s strategiske målsætninger, og sikre et stærkere fokus på de afdelingsnære driftsopgaver, kvalitet i løsninger og kortere sagsbehandlingstider.

AAB’s nye organisation har en klar opdeling i administration og driftsafdelinger. Konkret sker det ved at strømline direktion og supportfunktioner, og forstærke to nye bærende driftsenheder:

1. Byggeri, Ejendomsdrift & Vedligehold
2. Udlejning & Kundeservice

Formand i AAB Charles Thomassen udtaler:

– Vi står på et stærkt historisk fundament, men vi har også en ambitiøs strategi for fremtidens AAB, der blandt andet handler om, at vi skal gøre det attraktivt at engagere sig som beboere via vores decentrale forvaltningskoncept. Det stiller til gengæld store krav til tilgængelighed, smidig support og støtte fra hele organisationen.

– Vi har på den baggrund været igennem en længere, struktureret proces, som nu fører til de konkrete forandringer i AAB’s interne organisering. Vores nye administrerende direktør, Peter Basland, blev allerede ved sin tiltrædelse præsenteret for de overordnede strategiske succeskriterier. Og sammen med ledelsesteamet har han nu fundet en ny organisering, som vi venter os meget af.

Den nye organisation trådte i kraft den 25. oktober 2023.

Se det nye organisationsdiagram her.

Solen skinnede og luften var fuld af musik, leg og godt humør, da Nordstern og Boligforeningen AAB holdt sommerfest for beboerne i afdeling 40 på Bellahøj torsdag den 24. august.

Omkring 150 mennesker havde fundet vej til festlighederne, hvor de bl.a. kunne prøve sjove aktiviteter som ansigtsmaling, fodbolddart og hoppeborg og få stillet sulten med en hotter med det hele eller to ristede med brød i pølsevognen. Beboerne havde også mulighed for at hygge sig med hinanden og få en snak med håndværkerne på byggepladsen.

DJ Kemal, den lokale varmemester, sørgede for musikken, mens Cesilla overraskede med en optræden, der fik de fleste op af stolene.

Dagen var på mange måde en påmindelse om, hvor skønt og vigtigt det er at fejre fællesskabet, selv i en tid med mange forandringer.

Tak til alle jer der deltog, og bidrog til festlighederne med jeres gode humør.

Boligforeningen AAB, der er Danmarks største og ældste boligforening, har ansat Peter Basland som administrerende direktør pr. 11. april 2023.

Peter Basland kommer med flere års topledererfaring bl.a. fra Norfors I/S, hvor han senest har siddet som administrerende direktør.

Bestyrelsesformand Charles Thomassen udtaler: ”Vi er i gang med en større udvikling og modernisering af vores organisation. Samtidig ønsker vi at fortsætte vores position som en af Danmarks største og mest markante bygherrer. Jeg er sikker på, at Peter med sin store erfaring med at forbedre og optimere organisationer vil være den rette til at styre Boligforeningen AAB.”

Peter Basland udtaler: ” Jeg er rigtig glad for den tillid som AAB’s bestyrelse har udvist mig. Jeg glæder mig meget til samarbejdet med bestyrelsen, den daglige ledelse, den øvrige administration og alle interessenter omkring AAB – sammen skal vi opfylde AAB’s vision om at skabe smukke, sunde og miljørigtige boliger, der er til at betale.”

Som beboer i Boligforeningen AAB har du mulighed for at logge ind på vores digitale servicetilbud BeboerWeb. Her kan du hele døgnet se relevante oplysninger om din bolig og boligøkonomi, og du har mulighed for at betale eventuel huslejerestance online.

Hvad kan du se i BeboerWeb?

I BeboerWeb kan du som beboer se en lang række af dine oplysninger i forhold til din bolig og din afdeling, herunder:

• huslejeoplysninger både den fremtidige og bagudrettet
• restance og mulighed for at betale denne online
• forbrugsregnskab på varme og/eller vand
• afdelingens regnskaber og budgetter
• de kontaktoplysninger, vi har registreret på dig samt mulighed for at holde dem opdaterede.

Hvordan får du adgang?

Du får adgang til BeboerWeb via aab.dk/beboerweb. Har du allerede et brugernavn og adgangskode, som du har brugt på Boligbasen som ansøger, er det dette login du skal bruge.

Første gang du logger på, vil du blive bedt om at tilknytte NemID eller MitID, som herefter giver adgang til både BeboerWeb og Boligbasen.

Når du er logget ind, kan du skifte til BeboerWeb ved at trykke på ”Ansøger” i højre hjørne, hvorefter du skifter til ”Beboer”.

Har du glemt dit brugernavn og kodeord, kan du få det tilsendt ved at trykke på feltet ”Jeg har glemt mit brugernavn eller kodeord” på login-siden.

Der står jeg har restance, men jeg har betalt via Betalingsservice?

Hvis du betaler din husleje via Betalingsservice, modtager vi først din indbetaling efter den 11. i måneden.

Hvis der har været penge nok på den konto, som huslejen er trukket fra via Betalingsservice, er der ingen grund til at kontakte os omkring restancen. Hvis der har manglet penge på kontoen, har banken med stor sandsynlighed trukket betalingen tilbage, og du skal derfor indbetale din husleje på anden vis.