Kategori: Presserum

Mere aktivt fritidsliv for Vejleåparkens børn og unge

Nordea-fonden har besluttet at støtte projektet ’Aktivt fritidsliv for børn og unge fra Vejleåparken’ med ca. 1,5 mio. kr. over en fireårig periode. Projektets formål er, at endnu flere af Vejleåparkens børn og unge bliver en aktiv del af fritids- og foreningslivet.

’Aktivt fritidsliv for børn og unge fra Vejleåparken’ bygger videre på det arbejde, som allerede er en del af den boligsociale helhedsplan ’Fælles om Vejleåparken’. Omdrejningspunktet for projektet er Playbox, en lokalt placeret container, der samtidigt fungerer som en platform, hvor lokale foreninger præsenterer sig for børn og unge, og hvor ’Fælles om Vejleåparken’ bygger bro ud til de mange tilbud, der er i Ishøj.

"I en tid, hvor Landsbyggefondens midler til boligsociale indsatser desværre er blevet færre, er vi begejstrerede for, at Nordea-fonden har valgt at støtte op om vores boligsociale arbejde i Vejleåparken for at støtte vores børn og unge i at blive en del af nogle positive fællesskaber", siger Pia Skov, der er konstitueret adm. direktør i Boligforeningen AAB.

Forældre og rollemodeller

Med støtte fra Nordea-fonden bliver det muligt at styrke indsatsen for børn og unge ved blandt andet at kunne tilbyde flere aktiviteter med udgangspunkt i Playbox. Et væsentligt fokus bliver også at styrke samarbejdet med forældrene og engagere dem i at lave arrangementer, der støtter op om børn og unges fritidsliv. Derudover vil unge rollemodeller etablere følgeordninger for bedst muligt at hjælpe børn og unge ud i forenings- og fritidslivet.

Stærkt samarbejde

Playbox og ’Aktivt fritidsliv for børn og unge fra Vejleåparken’ udvikles og drives i et stærkt samarbejde mellem DIF Get2Sport, Strandgårdskolens SFO, AAB’s boligafdeling 55, Ishøj Ungdomsskole, Ishøj Kommune, lokale fritidsforeninger og Fælles om Vejleåparken. Projektejer er AAB.

 Vi ved det virker

Boligsocial leder i Ishøj Trine Lainez Andersen udtaler:

”Vi glæder os virkeligt til at skulle i gang med projektet. Organiserede foreningsaktiviteter er ikke kun godt for kroppen, men det er også noget, vi ved virker i forhold til at fremme bedre skolegang, styrke fællesskaber, øge tryghed og mindske risikoen for kriminalitet”.

 

Kontaktoplysninger

Boligsocial leder, AAB, Trine Lainez Andersen: 42731581 /tla@aab.dk.

Kommunikationskonsulent, Nordea-fonden, Signe Balling: 40703779 /sb@nordeafonden.dk.

Gennemgang af lokalafdelings lager viser stort svind og medfører derfor politianmeldelse

AAB har fornyeligt fundet det nødvendigt at politianmelde en sag i afdeling 36 – Emdrup Huse. En gennemgang af lageret har vist svind af sådan et omfang, at Organisationsbestyrelsen har fundet det nødvendigt at fjerne driftsansvaret fra den lokale afdelingsbestyrelse. Dette skete den 12. september 2022, og den efterfølgende interne undersøgelse betyder, at sagen nu er politianmeldt.

Konstitueret administrerende direktør Pia Skov oplyser: ”Vi kan konstatere, at der ikke er overensstemmelse mellem mængden af indkøbt materiel - og det materiel, der er til stede. Der mangler fysiske genstande for ca. 800.000 kr. I bedste fald er der tale om lemfældig omgang med afdelingens værdigenstande, og i værste fald er materiellet afhændet med fuldt overlæg. Det må politiet nu afgøre”.

En gennemgang af regnskabet har desværre vist yderligere problemer med manglende styr på bilag mv. omkring indkøb. Herudover er AAB’s interne regler om konkurrenceudsættelse og udbud af opgaver heller ikke overholdt, hvilket betyder, at afdelingen kunne have opnået bedre priser i en række sammenhænge.

Pia Skov er meget ked af sagen: ”Uanset hvordan det er sket, og hvem der står bag, så er sagen helt uacceptabelt. Det går jo ud over vores beboere. Vi har forleden orienteret beboerne i afdelingen om den kedelige sag, og betrygget dem om, hvordan vi nu i fællesskab sikrer, at afdelingens drift fremover håndteres fuldt ud korrekt, og med den kvalitet som beboerne har krav på.”

Sagen er overdraget til politiets videre efterforskning. Det er AAB’s forhåbning, at sagen efterforskes med stor alvor fra politiets side. Fremover varetages afdelingens drift af AAB’s afdeling for ”Ejendomsservice & Fraflytning”.

Inflationen er stigende og mange beboere i den almene sektor er udfordret af de stigende energipriser. Det er en ganske alvorlig situation, som vi i Boligforeningen AAB er meget opmærksomme på.

Vi har derfor lavet en folder med 15 lavthængende ”energifrugter”, som du kan gribe for at få en mindre el- og varmeregning. Ved at følge rådene kan du let spare penge i dit energiregnskab - og som ekstra bonus skåne miljøet.

På folderens bagside kan du også læse om, hvordan du søger om tilskud fra AAB’s C. V. Bramsnæs’ Legat, hvis du har svært ved at betale din husleje og er i fare for at blive udsat af din bolig.

Folderen kan hentes i en printvenlig version eller i en digital udgave.

AAB’s nye Afdeling 109 – Carlsberg med 195 ungdomsboliger og 31 familieboliger er hastigt ved at tage form, og et veloverstået rejsegilde betyder, at indflytningen af alle de nye beboere rykker nærmere.

Du kan allerede nu skrive dig op til boligerne på Boligbasen. Vi regner med, at boligerne bliver sendt i tilbud i første uge af november, så der er det meget vigtigt, at du har skrevet dig op, hvis du er interesseret. Der er forventet indflytning den 15. marts 2023.

Ungdomsboligerne bliver tilgængelige via s.dk i oktober 2022.

Afdelingen er en del af den nye bydel Carlsberg Byen mellem Vesterbro og Valby. Boligerne bliver fordelt på i alt seks etager, og der vil være adgang til fællesarealer og vaskerilounges for alle boliger. Bygningen byder i det hele taget op til et spirende liv med fællesskaber på alle niveauer, bl.a. bliver der fælles tagterrasse for alle boliger på 6. sal. Udover fællesterrassen vil to af boligerne på 6. etage og flere af boligerne på 5. etage have deres egen private tagterrasse.

Afdelingen ligger et stenkast til Carlsberg S-station, og nærmeste naboer er blandt andet Campus Carlsberg - Københavns Professionshøjskole og Vesterbro Svømmehal. Derudover er man tæt på centrale knudepunkter på Vesterbro, som f.eks. Enghave Plads og Sønder Boulevard, og grønne områder som Søndermarken og Frederiksberg Have. Der er, sidst men ikke mindst, rige muligheder for indkøb i nærområdet.

Plantegninger er allerede tilgængelige på vores hjemmeside. Du finder frem til den korrekte plantegning ved at klikke på Adresser og boligtyper, finde den ”boligtype” der passer til adressen, og så finde plantegningen til den bolig du er interesseret i på linket Boligtyper (disse har navne som N01, N07 osv.).

For yderligere information omkring lejlighedernes størrelse, hvidevarer, parkeringsmuligheder, internet, opbevaringsmuligheder og meget mere, anbefaler vi, at du læser faktaark for afdelingen på vores hjemmeside. På denne side vil der også komme billeder og 3D-rundvisning af en af boligerne i slutningen af oktober 2022.

Stort til lykke til dig, som snart får brev om, at du er optaget på en studieplads. Du står foran en spændende uddannelsesrejse og måske er det også tid til at flytte hjemmefra.

Boligforeningen AAB har en række ungdomsboliger, som alle lejes ud via CIU, det er derfor CIU du skal kontakte for at søge disse boliger. Det gælder også, selvom du allerede har været medlem af AAB i en årrække.

Boligselskaberne i København har desuden et samarbejde med Københavns Kommune om at leje ledige ældreboliger ud til unge studerende – det kan du læse mere om her.

Du er selvfølgelig også meget velkommen til at melde dig ind i AAB, hvor du kan komme på venteliste til en familiebolig. Vi lejer alle boliger ud efter anciennitet på ventelisten, og et antal af boligerne bliver lejet ud med fortrinsret til unge under uddannelse. Det kaldes fleksibel udlejning. For unge under uddannelse er det særligt fleksibel udlejning i København og på Frederiksberg, der er relevant. Du skriver dig op til fleksibel udlejning i vores digitale selvbetjening på Boligbasen.

Hvis du påtænker at blive boende i Storkøbenhavn efter endt uddannelse, er det også en god investering at melde dig ind allerede nu, så du optjener anciennitet til senere at få adgang til en ledig, billig lejebolig i Storkøbenhavn. Du melder dig ind via Boligbasen.

I løbet af det seneste år har der været mange beretninger om store stigninger i omkostningerne til strøm og varme. I Boligforeningen AAB har vi kigget på risikoen for, at din strøm- og varmeregning bliver større end normalt på baggrund af de stigende energipriser.

I AAB opvarmes langt de fleste af vores boliger med fjernvarme. Det er en god nyhed i forhold til bekymringen for prisstigninger, da fjernvarmekunderne rammes i mindre grad end de kunder, der varmer deres bolig op med eksempelvis naturgas.

Fjernvarmeværkerne, som leverer fjernvarme til Hovedstaden, benytter affald og biomasse som energikilde. Fjernvarmen er dermed ikke ramt at de store prisstigninger på naturgas, i modsætning til de fjernvarmeværker, der benytter naturgas som energikilde.

Det forventes dog, at priserne fortsat vil stige for langt de fleste beboere, og det er derfor en god idé at lægge penge til side til en efterbetaling på varme allerede nu. Samlet set forventes det, at hver enkelt bolig vil have en ekstraomkostning på omkring 100-200 kr. pr. måned. Dette afhænger selvfølgelig af størrelsen på boligen samt beboersammensætningen og forbrugsmønsteret i boligen.

Der er enkelte afdelinger, der varmes op med strøm, varmepumpe eller naturgas. For boliger beliggende i de afdelinger, forventer vi desværre en noget større stigning.

Hvis du ønsker din månedlige aconto sat op, kan du kontakte beboerokonomi@aab.dk med besked om, hvor meget du fremover ønsker at betale om måneden. Husk at oplyse dit bolignummer, så vi kan hjælpe dig hurtigst muligt.

Priser på strøm

Når vi ser på stigningen i elpriser, er den største del af din elregning afgifter, moms og transport af el. Det er knap 20 % af regningen, som er den reelle omkostning på strøm Derfor betyder den nuværende høje elpris ikke helt så meget på den endelige elregning, som man kan frygte. Der må forventes en prisstigning på omkring 30 % på elregningen jf. Dansk Energi. Du kan kontakte din el-leverandør for at øge din aconto-indbetaling, så du undgår en stor efterbetaling på strøm.

Udover den individuelle strøm, betaler hver husstand en andel af afdelingen fællesstrøm over huslejen. Det drejer sig typisk om 1.000 til 1.500 kr. om året pr. bolig. AAB har indgået en fastpris-aftale med EnergiDanmark for hele 2022. Prisen på en kilowatt-time i AAB’s aftale for fællesstrøm er steget med 51 % fra 2021 i 2022, hvilket er meget, men stadig er en del under markedsudviklingen. Da den samlede regning består af meget mere end kilowatt-priserne, forventes omkostningerne til fællesstrøm at stige med op til 500 kr. pr. bolig om året. Omkostningen til dette er indregnet i huslejen.

Aftalen skal genforhandles igen i 2023, og vi håber, at priserne på energimarkedet til den tid er faldet en smule i forhold til nu.

Fokus på energiforbruget

En stor del af AAB’s beboere ser heldigvis ud til at slippe for de virkelig høje ekstraregninger. Vi forventer dog, at langt de fleste beboere i AAB får højere regninger på energi fremover. Det er derfor altid en god ide at være opmærksom på energiforbruget i boligen.

Videnscenteret Bolius har lavet et tema om, hvordan man kan spare på energien. Det kan du finde her. Temaet indeholder blandt andet artikler om, hvordan du kan spare på elregningen, varmeregningen eller vandregningen. Ved at spare på dit energiforbrug, hjælper du både klimaet og din privatøkonomi.

Når renoveringen af Bellahøjhusene for alvor går i gang til sommer, vil Boligforeningen AAB stille krav til lærepladser, så flere unge eller voksne, der er interesserede i at få en faglært uddannelse inden for byggeriet, kan blive uddannede. Sammen med den kommunale indsats Ny Start, vil AAB bl.a. også forsøge at tiltrække unge fra lokalområdet.  Bygherreforeningen skal understøtte boligforeningens systematiske tilgang med værktøjer og metoder, der skal sikre, at minimum 14 pct. lærlinge på byggerierne.

Kører man ned ad Bellahøjvej, kan man allerede nu fornemme, at der er ved at blive gjort klar til at blive etableret en byggeplads. Det er Boligforeningen AAB, der skal i gang med en større renovering af deres 282 boliger. Her skal der bl.a. skiftes facader, så Bellahøjhusene får sit oprindelig udtryk, med både nye facadefliser, vinduer og altaner. Indvendigt kan beboerne se frem til at få nye badeværelser, køkkener og der skal indbygges et ventilationssystem i alle boliger, så de får et bedre indeklima.

Vil sikre fremtidig arbejdskraft

I forlængelse af Grøn Boligaftale 2020, hvor mindst 14. pct. af arbejdsstyrken på de almene renoveringer skal være lærlinge, har AAB nu sat sig for at arbejde målrettet og systematisk med at skabe lærepladser på deres renoveringssager. Der er nemlig stor mangel på arbejdskraft i byggebranchen, og derfor er det vigtigt at tage et ansvar for at uddanne dem, der er mulighed for på byggeriet, lyder det fra Christian Høgsbro, der er administrerende direktør i AAB:

“Det er en høj prioritet for os at skabe lærepladser på de mange renoveringssager vi skal i gang med. Vi ønsker at være med til at uddanne fremtidig arbejdskraft, og derfor må vi som bygherre sammen med vores udførende entreprenørvirksomheder tage ansvaret for at uddanne dem, vi kan. De enkelte entreprenører uddanner allerede lærlinge i mere eller mindre grad, men der er brug for flere lærepladser og uddannelse af flere faglærte” siger han.

Samtidig er han også glad for at kunne skabe uddannelses- og arbejdsmuligheder for unge i lokalområdet:

”Vi går i gang med et historisk stort renoveringsprojekt på Bellahøj til sommer, og i den forbindelse synes vi, at det er vigtigt at række ud til de unge i området, der enten står uden arbejde eller som er i tvivl om, hvilken uddannelse de skal tage. Der er nemlig masser af godt arbejde at få inden for byggeriet, og vi har brug for de unge. F.eks. kan man her i Bellahøj være med til at renovere et af Danmarks første højhuse” siger han.

‘Win win’ for alle

Som en del af indsatsen samarbejder AAB også med den kommunale indsats, Ny Start. Her er formålet bl.a. at vække interesse hos de unge i lokalområdet, der er i tvivl om hvilken uddannelse de skal tage, eller som allerede er under uddannelse, men står og mangler en læreplads. Og én det falder i god jord hos er Yunus Cetiner fra Ny Start Bellahøj, der på daglig basis er i kontakt med de unge i området:

“Nogle af de unge vi er i kontakt med, er ikke helt sikre på om en gymnasial uddannelse er noget for dem. Måske har de i stedet hænderne skruet godt på og har lyst til at tage en håndværkeruddannelse. Samtidig er vi også i kontakt med unge, der er i gang med en uddannelse, men som mangler en læreplads, så det er win-win for alle, hvis vi kunne finde en læreplads til dem på et byggeri i lokalområdet”, siger han.

I slutningen af marts blev der bl.a. afholdt et netværksmøde for unge i lokalområdet, hvor de kunne møde to tidligere lærlinge. 17 unge deltog, og de stillede nysgerrigt spørgsmål til, hvordan det var at arbejde på en byggeplads, og hvad man kunne bruge uddannelsen som f.eks. tømrer til.

Renoveringen af Bellahøjhusene skydes til at blive færdig i 2027, og der vil ca. være behov for fem-seks lærlinge på hvert højhus. Bygherreforeningen skal understøtte indsatsen med at sikre systematik og opfølgning i arbejdet ved hjælp af bl.a. en lærlingeplan og et dimensioneringsværktøj, og hjælper med at udbrede erfaringerne til andre almene boligorganisationer.

Fakta om projektet
Indsatsen er en del af Bygherreforeningens indsats under navnet ”Bygherrer skaber lærepladser”, som realiseres med bevillinger fra TrygFonden, Landsbyggefonden og Grundejernes Investeringsfond på i alt 5,6 mio. kr. I projektet skal der udvikles konkrete metoder og værktøjer, som bygherrer, entreprenører og erhvervsskoler kan bruge til at sikre, at de politiske krav om 14 pct. lærlinge på almene byggerier bliver realiseret. Det forventes, at der vil blive skabt 3.400 lærepladser, som et direkte resultat af kravet. Indsatsen skal desuden hjælpe hele byggebranchen til at rekruttere og fastholde unge og unge voksne.