Hvis du er interesseret i at fremleje din bolig, har du flere muligheder. Du kan enten vælge at fremleje hele din bolig, eller du kan fremleje ét eller flere rum – dette kaldes ”delvis fremleje”.
Reglerne for fremleje er enkle, men du skal være opmærksom på, at reglerne varierer alt efter, om du fremlejer hele din bolig eller kun dele af den.
Hvad gør du, hvis du vil fremleje?
Uanset om du vil fremleje hele din bolig eller blot ét eller flere rum, skal du kontakte AABs udlejning. Du skal altid søge om tilladelse senest 14 dage før fremlejeaftalen træder i kraft.
Fremleje af hele boligen
Du kan fremleje hele din bolig i op til to år, hvis dit fravær skyldes midlertidige forhold. Det kan for eksempel være i forbindelse med længevarende sygdom, forretningsrejse, studieophold eller lignende.
Fremleje af dele af din bolig
Du kan fremleje en del af din bolig, hvis du fortsat selv bor i boligen.
Du må højst fremleje halvdelen af boligens beboelsesrum.
Regler der gælder for både hel og delvis fremleje
- Det samlede antal beboere må ikke overstige antallet af beboelsesrum
- Den husleje, du opkræver hos fremlejetageren, må ikke være højere end den husleje, du selv betaler for boligen
- Fremlejen skal godkendes skriftligt af AAB, før den kan begynde.
Særlige regler i visse afdelinger
Der gælder særlige betingelser for fremleje i følgende afdelinger:
- Afdeling 15 – Lybækgade
- Afdeling 33 – Tuborgvej
- Afdeling 40 – Bellahøj
- Afdeling 49 – Stærevej
- Afdeling 50 – Sjælør Boulevard
- Afdeling 55 – Vejleåparken
- Afdeling 59 – Lyneborggade
- Afdeling 80 – Storegårdsvej
Feriefremleje
Det er ikke tilladt at udleje hele sin bolig i forbindelse med for eksempel sommerferie.
For at kunne udleje sin bolig skal der være tale om udlandsophold af minimum 4 ugers varighed. Lejer man sin bolig ud i forbindelse med et udlandsophold, må man under ingen omstændigheder tage højere leje end den reelle husleje.
Det er heller ikke tilladt at bytte sin bolig i forbindelse med ferie. Det sidestilles med fremleje uafhængigt af, at der ikke betales for bytningen.
Lejer en beboer et værelse/flere værelser ud på dag-til-dag basis gennem et bureau (Airbnb eksempelvis) fastslår domspraksis, at dette har karakter af erhvervsmæssig virksomhed, hvilket ikke er tilladt.
Kontaktpersoner
Har du spørgsmål vedrørende fremleje, er du velkommen til at kontakte administrationen v/ Udlejning, udlejning@aab.dk.