Boligforeningen AAB fylder 110 år

Den 12. marts var det 110 år siden en lille gruppe fagfolk lagde et fundament af fremsyn, ansvar og omsorg – og tog det første spadestik til det AAB, der i dag er Danmarks ældste og største almene boligforening.

De lagde et stærkt fundament, og grundstenen er her endnu.

Igennem skiftende tider har vi holdt fast i det, der er vigtigt. At bygge boliger, der både er til for alle og til at betale. Men vi er mere end boliger. Vi er fællesskaber, tryghed og nærvær. Vi er der for hinanden og vi hjælper hinanden.

Det skulle fejres – og det gjorde beboere, bestyrelser og medarbejdere på en snefyldt onsdag i slutningen af marts.

Tak til alle, der trodsede sne og hagl, og havde lyst til at fejre Boligforeningen AAB sammen.

 

100 års fødselsdag i afdeling 54

Ruth Anna Elisabeth Anthon fylder 100 år – og det er noget ganske særligt. Vi er derfor nysgerrig efter at høre, hvordan det er at leve et helt århundrede. BeboerNyts udsendte har derfor sat Ruth stævne til en snak om hendes lange liv.

100-års fødselaren blev fejret i sit hjem i afdeling 54 i Ballerup med flag, blomster, smørrebrød, borgmesterbesøg og en god snak om fortiden. I dagens anledning havde Ruth iført sig den jakke, som hun havde på, da hun fyldte 50 år.

”Jeg kom til verden den 19. april 1922, men på grund af min mors sygdom blev jeg bortadopteret som barn”.

Sådan starter fortællingen om et indholdsrigt liv, der har efterladt et langt spor af interessante historier, som 100-års fødselaren fortæller levende og medrivende om, da vi besøger Ruth i hendes bolig på 3. sal.

Ruth har boet i afdeling 54 i Ballerup i 41 år og er med egne ord havnet det helt rigtige sted.

”Jeg har nydt min tid i Boligforeningen AAB og er utrolig glad for de mennesker, der bor i min opgang”, fortæller hun.

Ruth er desværre ikke særlig mobil længere, og bevæger sig derfor sjældent udenfor sin bolig. Heldigvis er naboerne i hendes opgang flinke til at hjælpe. En af naboerne hanker f.eks. op i indkøbsposerne, og hjælper med at handle ind og bringe varerne op til hende.

På trods af sine 100 år har Ruth det godt. Hun er positiv og glad, og klarer i øvrigt stort set sin hverdag selv. Der kommer kun en fra kommunen hver 14. dag og støvsuger.

Fødselsdagen gav også anledning til lidt historieundervisning, da Ruth fortalte om sit liv før og under 2. verdenskrig.

”Jeg er udlært som dekoratør i Magasin, men blev under krigen opsagt på grund af varemangel og rationering. To år senere blev jeg gift og blev hjemmegående frue i en herskabsvilla på Doseringen”, fortæller Ruth.

Som 59-årige valgte Ruth og hendes mand at flytte fra villaen til afdeling 54, fordi de ikke længere havde brug for et stort hus, da deres søn for længst var fløjet fra reden. Ruth mistede sin mand i 2015, cirka en måned før hans 100 års fødselsdag.

Flag hejst for 100-års fødselaren

For at markere dagen havde afdeling 54 hejst flaget for fødselaren, der i øvrigt fejrede sin fødselsdag med venner og familie. Ruth fik på dagen gaver og blomster og et særligt besøg af Ballerups borgmester Jesper Würtzen, der kiggede forbi for at ønske hende tillykke med de 100 år.

AAB ønsker Ruth et stort tillykke med dagen.

Ændring i loven om fremleje kan få stor betydning for beboere

Fremlejer du hele eller dele af din bolig? Så er det en god ide at læse med her. En ændring i lejeloven gør det nemlig muligt for Boligforeningen AAB at opsige beboere, der ikke overholder loven om fremleje.

AAB og andre boligorganisationer kan fra den 1. juni opsige beboere, der fremlejer, hvis de taber flere sager i huslejenævnet og nægter at rette sig efter afgørelserne. Det er resultatet af en ny lovgivning, der blev vedtaget af Folketinget den 1. marts 2022.

”Det er noget helt nyt, fordi boligorganisationerne nu får mulighed for at opsige almene lejere, der ikke overholder deres fremlejeforpligtelser,” siger Anni Pedersen, juridisk konsulent i BL-Danmarks Almene Boliger.

Lovændringen kommer, fordi der i de seneste år har været sager med fremlejere, der har snydt dem, de fremlejer til.

Hvorfor får det betydning for dig?
Indtil nu har det være sådan, at når en beboer har fået tilladelse til at fremleje – helt eller delvist, så har lejeforholdet som udgangspunkt været ude af AAB’s hænder. Forholdet mellem beboer og den, der har lejet sig ind, har været reguleret af den private lejelov.

Det nye er, at hvis den, der bor til fremleje, klager over beboeren, der fremlejer, og vinder sagen i huslejenævnet, får AAB besked om det.

Hvis beboeren, der fremlejer, mindst to gange taber en sag i huslejenævnet, kan det betyde, at beboeren får opsagt sin lejekontrakt.

”Det er lige nu lidt uklart, om boligorganisationen skal eller kan opsige deres lejer. Det fremgår ikke klart af bemærkningerne i lovforslaget” siger Anni Pedersen.

”Men med de nye regler, risikerer en lejer at miste sin lejlighed. Derfor tror jeg, at loven kan få en præventiv effekt. Særligt i de store byer, hvor flere fremlejer,” siger Anni Pedersen. 

Anni Pedersen forventer ikke, at der vil komme mange sager om beboere i almene boliger, der ikke overholder lovgivningen.

Du kan læse mere om reglerne for fremleje i AAB her.

Fornem hæder til AAB-afdeling på Frederiksberg

Boligforeningen AAB’s nybyggede afdeling 118 på Falkoner Allé 128 kan nu kalde sig for en af byens smukkeste bygninger. Afdelingen har nemlig fået Frederiksberg Kommunes pris for ”gode og smukke bygninger på Frederiksberg”.

Læs mere på aab.dk.

Boligforeningen AAB ser en lille smule anderledes ud

Du har sikkert allerede opdaget, at aab.dk ikke ser ud, som den plejer.

Som en del af et samlet løft af fortællingen om Boligforeningen AAB har foreningen fået nyt visuelt udtryk og kernefortælling.

Også aab.dk fået et løft på udseende og brugervenlighed. Vi har bl.a. forbedret søgefunktionen, gjort det nemmere at læse indholdet -/+, og som en af de helt store forbedringer, er aab.dk nu også optimeret til tablet og smartphone.

AAB´s administration holder flyttedag

 

AAB´s administration holder flyttedag

Boligforeningen AAB´s administration flytter om nogle få dage til nye lokaler på Havneholmen. Det har kun betydning for dig som beboer, hvis du skal sende et fysisk brev eller har aftalt et personligt møde.

Fra den 20. september 2021 hedder AAB´s adresse:

Boligforeningen AAB
Havneholmen 21
1561 København V.

Der ændres ikke på telefonnumre eller e-mailadresser.

På hjemmesiden AAB.dk kan du finde AAB´s kontaktoplysninger.

AAB bygger 75 nye ungdomsboliger

Boligforeningen AAB bygger i samarbejde med Gefion Group 75 1- og 2- rums ungdomsboliger tæt på by, strand og metro ved Amager strand.

Ungdomsboligerne er en del af et større byggeri med både private og almene ungdomsboliger, hotel, daginstitution, café, fitnesscenter og dagligvarebutik. Boligerne ligger lige ved Femøren metrostation tæt på Amager strandpark. Der er også kort afstand til uddannelsesinstitutionerne på Amager og i resten af København, samt til Københavns kultur og natteliv.

Boligerne bliver en blanding af almindelige 1-rums ungdomsboliger, ungdomsboliger egnet for kørestolsbrugere og 2-værelses ungdomsboliger for par. Alle boliger har eget bad og køkken.

På alle etager er der adgang til fællesområder, og fra det ene fællesområde er der direkte udgang til en terrasse. Derudover kommer der en stor fælles tagterrasse.

Der er forventet indflytning i september 2021, og man skal skrive sig op via CIU.

Flot svarprocent til undersøgelse om at føle sig hjemme

4.186 beboere i Boligforeningen AAB tog sig i december måned tid til at svare på et spørgeskema om, hvordan de føler sig hjemme i deres bolig, boligafdeling og i Boligforeningen AAB.

De mange svar er nu ved at blive analyseret, og det endelige resultat forventes at være klar i løbet af foråret 2021. Allerede nu kan det dog ud fra de foreløbige analyser konstateres, at familie og venner til AAB’s beboere kan lide at komme på besøg i foreningens boliger. Og det glæder Karina Dalgas, som er boligsocial konsulent i AAB, da det også er en af de vigtigste parametre for, at beboerne føler sig hjemme i deres AAB-bolig.

Spørgeskemaet blev sendt til de 13.757 beboere, der er tilmeldt digital kommunikation i AAB. Undersøgelsen er et led i AAB´s overordnede strategi, hvor et af de konkrete mål er, at beboerne skal føle sig hjemme, og resultaterne skal bruges til at udvikle indsatser og initiativer, som kan understøtte, at AAB’s beboere føler sig hjemme i deres bolig.

Analysefirmaet Gemeinschaft er i gang med at udføre enkelte opfølgende telefoninterviews, og når alle svar er analyseret, kan du blandt andet læse om undersøgelsens resultater her i BeboerNyt.

”Med en flot svarprocent på over 30, har spørgeskemaundersøgelsen givet et rigtigt godt grundlag til det videre arbejde, og der skal lyde en stor tak til de mange deltagere for deres bidrag”, siger Karina Dalgas.

Ti heldige beboere, der svarede på undersøgelsens spørgsmål, vandt hver et gavekort på 500 kr. til COOP. Vinderne har fået besked.

Du har fået ny formand

Formand Charles Thomassen og næstformand Hanne Dahlerup

For nyligt blev Charles Thomassen på et ordinært repræsentantskabsmøde valgt som formand for Boligforeningen AAB´s organisationsbestyrelse. Dermed skal han fremover stå i spidsen for landets ældste og største almene boligforening.

Charles Thomassen har i en del år været kasserer for AAB´s afdeling 60 på Sønder Boulevard. Desuden har han i det seneste års tid været næstformand i AAB´s organisationsbestyrelse, så den nye formand kender foreningen særdeles godt.

”Jeg har boet i AAB hele mit liv og har i mange år arbejdet for beboerdemokratiet, så jeg er naturligvis rigtig glad for, at repræsentantskabet mener, at jeg er den rette til at tage over efter vores afgående formand, Bent Haupt Jensen. At skulle efterfølge Bent er en stor opgave, som jeg er meget ydmyg over, men det er også en spændende opgave, som jeg glæder mig til”, fortæller Charles Thomassen.

Stor forening skal vokse

AAB er med næsten 20.000 almene boliger i hovedstadsområdet den største almene boligforening i Danmark. Og den nye formand har en klar ambition om, at AAB skal blive endnu større i de kommende år. Ikke fordi det i sig selv er vigtigt at foreningen vokser, men fordi det vil være et udtryk for, at der bliver opført flere nye boliger, som er til at betale for folk med en helt almindelig indkomst.

”Vi har netop præsenteret et nyt koncept, hvor AAB vil bygge spekulationsfrie andelsboliger som et supplement til vores almene boliger. Det bliver andelsboliger, som ikke kan stige i værdi, og dermed kan beboerne heller ikke høste en hurtig gevinst, som det ellers ofte er tilfældet. På den måde kan AAB bidrage til, at hovedstadsområdet forbliver en blandet by, hvor alle har råd til at bo”.

Charles Thomassen håber, at AAB´s nye koncept kan udfordre den nuværende måde at bygge på, så det fremover ikke kun er store pensionsselskaber og udenlandske kapitalfonde, der opfører boliger med profit for øje.

”Vi har en over 100 år lang tradition for at bygge gode boliger, som ingen skal tjene på. De senere år har det dog været svært at få opført nye almene boliger i hovedstadsområdet, og derfor ser vi, at det igen og igen er meget dyre ejerboliger, der bliver bygget. Så der er virkelig behov for at gentænke det her område, og jeg er overbevist om, at vores andelsboliger kan gøre en forskel, så København igen kan opleve vækst i antallet af nye boliger, der er til at betale”.

Fokus på kvalitet og æstetik

Selvom Charles Thomassen som nyvalgt formand for AAB skal stå i spidsen for en forening, der går nye veje og forsøger at udfordre vanetænkningen omkring boligbyggeri, så er der dog ét område, hvor den nye formand ikke ønsker forandring.

”AAB har altid opført markante bygninger som for eksempel Axelborg, og vi har altid være kendetegnet ved flot arkitektonisk byggeri. Det vil vi fortsat stræbe efter. Vores nyeste afdeling på Falkoner Allé/Ågade på Frederiksberg har høstet stor ros for den flotte arkitektur og byggestil, som passer godt ind i det eksisterende miljø. Det er et rigtig fint eksempel på, at man godt kan bygge gode boliger, der til at betale uden at gå på kompromis med kvalitet og æstetik, og det vil jeg arbejde hårdt for, at vi fremover kommer til at se mange flere eksempler på”, slutter Charles Thomassen.